啥叫非人防车位（非人防车位和人防车位区别）
作者：薇薇时间：2025-11-07 13:05:04来源：
非人防车位是指由建筑项目建设出来的车位，这种车位主要是出售给业主和买房的，由后期购买来获得相应的产权。非人防车位的年限和自己的房子是一样的，为70年。它主要是指普通的产权车位，建设在地面或楼层上，没有特别的防护设备，如密闭门等。
人防车位则是指人防工程里的车位，它的使用年限基本上不能够超过20年，不可以出售给个人或机构，只能用于出租。人防车位属于国家，不能办理产权证，因此也不能用于出售、购买或赠送。
人防车位和非人防车位有什么区别
1、定义与用途：
人防车位：指利用人防工程而设置，具有战备性、平战结合性和强制性的车位。在战争时期，国家可以强制征用这类车位。人防车位一般不能办理产权证，只能用于出租，其使用年限一般不超过20年。
非人防车位：也称为产权车位，是建筑项目建设出来的，主要用于出售给业主或购房者。购买者可以获得相应的产权，其使用年限通常与房屋相同，为70年。
2、建筑结构与功能：
人防车位：通常具有战时出入口、防护通道和密闭通道，以及防护单元和抗暴单元。人防车位还具有抗核暴荷载冲击波的设计，其地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑。在位置构造上，人防车位可能位于普通车位的下层，也可能在同一楼层的不同区域。
非人防车位：没有上述的特殊建筑结构和功能要求，主要满足日常停车需求。
3、标识与识别：
人防车位：通常可以通过观察其建筑形式、防护功能和结构内容来识别。例如，独立的人防地下室通常有人防口部，门为厚重的防护门和密闭防护门。在地下室中，如果划分了区域建设人防地下室，那么人防防护门围合空间里面的车位就是人防车位。大型的密闭铁门也是人防车位区域的标志之一。
非人防车位：没有特定的标识或特征，主要根据开发商或物业公司的规划和管理来确定。
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