买房子付了首付款没有签合约停工了可以退款吗?（买房付了首付怎么办贷款）
作者：薇薇时间：2025-11-07 00:01:15来源：
如果你已经付了首付款但不想继续购买房子，首先应该查看购房合同中是否有关于退房的条款。如果合同中有明确的退房条款，你可以依据这些条款行事。如果没有明确的条款，你可以尝试与开发商或卖家进行协商，看是否有可能取消交易。在协商过程中，可能需要支付一定的违约金，这取决于合同的具体约定和双方协商的结果。
如果合同中已经约定了退房条件，或者符合法律规定的退房条件，你可以申请退房。在大多数情况下，如果购房者因自身原因想要退房，那么根据合同中的约定进行履行是必要的。如果开发商不同意退房，你可以考虑出售或出租房屋来减轻经济负担。
买房首付款什么时候交
买房首付款的交付时间取决于购房类型和购房合同中的约定，一般分为以下两种情况：
1、全款购房：在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款。
2、按揭贷款购房：在完成买方按揭贷款资料审核通过后，或者在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，可支付首付款。
购买期房时，首付款一般在签订正式的房屋买卖合同时缴纳，具体时间根据双方当事人的约定确定。购房者应该密切关注购房合同中的具体约定，确保按时完成首付支付，避免因资金不足而延误首付支付，从而保证购房过程的顺利进行。同时，也要注意确保首付支付方式的安全便捷，并保存好支付凭证。
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