商贷提前还贷可以用公积金吗(商贷能提前还款不)
作者:薇薇时间:2024-07-03 17:57:59来源:
商贷提前还贷可以用公积金支付。因为按照公积金中心管理规定,职工偿还自有产权住房贷款本息的,可以提取住房公积金。无论是商业性住房贷款,还是住房公积金贷款,都可以提取公积金用于还贷。只不过,商贷提前还贷的,有可能是先还贷、再以还贷凭证来申请提取公积金。当然,不同公积金中心有不同的规定,具体以咨询当地公积金中心为准。
商贷怎么贷划算
1、提高首付比例,商业贷款利率一般比较高,适当提高首付比例可以有效减少还款利息,还贷压力就能变小一些。
2、房贷还款方式选择等额本金还款方式。房贷的还款方式主要有两种,一种是等额本金还款,这种方式借款人在开始还贷时,每月负担会较大,但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,总支出利息支出较低;第二种是等额本息还款,这种方法借款人每月月供不变,但前期还款金额里本金较少,主要还的都是利息,后续本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,最终还款利息比等额本金方式高。
3、可以多个银行进行比较。不一样的城市房地产业的市场情况和政策不一样,用户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题,因而用户可以进行大量的比较,选择利率更优惠的银行。
商贷提前还款合适吗
对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。
同时如果我们签订贷款合同时,已经享受了利率优惠,那么这种情况也不宜选择提前还贷。因为已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
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