房子每过户一次就成功吗（房子一过户就可以卖掉吗）
作者：薇薇时间：2025-11-07 02:15:25来源：
房子每过户一次就要交契税。契税是不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。当房地产土地和房屋产权发生变化时。纳税人应当自房地产销售、承销、交换、赠与、分割合同成立之日起30日内填写契税申报表，检查产权合同证书并向当地主管审计征收机关申报契税。
个税和契税的区别：
1、性质的不同：买房契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。个税是主要以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税。
2、税率不同：契税的税率一般在3%至5%的幅度之间。个税税率在3%至45%的幅度之间，具体需要通过税率表进行了解，同时个税的计算还包括速算扣除数。
3、所属的纳税人不同：买房契税的纳税人指在中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。个税的纳税人通常包括自然人和自然人性质的企业。
房屋契税什么时候缴纳
房屋契税也分为三种情况，不同情况下的缴纳时间不同。
一是新房契税。一般购买新房的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。根据目前主流操作，新房契税缴纳时间为交房后90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，出具凭完税证明，之后可以办理房产证。
二是二手房的契税，在卖房者和卖房者转让房屋产权当天缴纳;
三是商铺或商住两用房的契税，办理房产证或转让时缴纳。
相关问答
-
房子每过户一次就成功吗（房子一过户就可以卖掉吗）
回答： 买房是要缴纳契税的，因为只有缴纳契税才能办理房产证，如果房子每过户一次就
-
契税一般什么时候开始交（契税一般什么时候交比较好）
回答： 缴纳契税需要提供材料，比如说购房合同、档案检查证明、身份证、户口等，那么
-
契税没满两年过户要交多少税（契税没满两年交易）
回答： 在房产市场上有很多没两年、或者是五年的，不过买房是要缴纳契税，那么没满两
-
装修公司报价不给发票（装修公司报价明细表）
回答： 装修公司和业主签订合同之后，装修公司需要按照规定进行提供相关材料，比如报
-
装修超过预算的怎么办（装修预算超了可以不给吗）
回答： 一般在装修房屋之前，装修公司会对装修费用进行评估，一般只能评估大概费用，如
-
洗衣机不脱水是怎么回事视频（洗衣机不脱水是怎么回事）
回答： 在使用洗衣机的时候，如果发现洗衣机不脱水的话，那么需要进行排查原因，针对具
最新发布
- 房子每过户一次就成功吗（房子一过户就可以卖掉吗）
- 契税一般什么时候开始交（契税一般什么时候交比较好）
- 契税没满两年过户要交多少税（契税没满两年交易）
- 装修公司报价不给发票（装修公司报价明细表）
- 装修超过预算的怎么办（装修预算超了可以不给吗）
- 洗衣机不脱水是怎么回事视频（洗衣机不脱水是怎么回事）
- 房屋置换的实质是二手房交易（二手房置换是什么意思）
- 置换二手房太累了（二手房置换攻略）
- 高层住宅怎么供水?有哪几种方式?（高层住宅是怎么供水的）
- 高层如何晒被（高层住宅怎么晒被子）
- 高层水压过低怎么办（高层水压低还是低层水压低）
- 住宅高层是多少层（住宅建筑中高层一般是指几层）
- 高层住宅电梯使用费收费标准（高层住宅电梯用电由谁承担）
- 买房首付比例是谁定的（买房的首付通常是多少）
- 买房子付了首付款没有签合约停工了可以退款吗?（买房付了首付怎么办贷款）
- 蜂巢能吃吗
- 蜂巢能吃吗
- 缺钙怎么办
- 梅毒会死吗
- 被赠与的房子出售怎么收税（房屋出租要收税吗?）