按揭贷款的房子能赠与吗（按揭贷款的房子可以卖吗）
作者：薇薇时间：2025-11-07 12:01:39来源：
按揭贷款的房子能拿到房产证。按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，与质押不同，前者不需要将抵押物交给抵押权人看管。银行也没有必要对房产证件进行质押。
在按揭买房的过程中，房产证一般在90日之内拿到。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按揭贷款买房需要注意什么
1、房屋产权：确保房屋产权清晰，没有纠纷，避免未来出现法律问题。
2、买房价格：结合市场情况和自身经济状况，合理评估房屋价格，避免过高或过低的购买价格。
3、房屋地段与环境：选择适合自己的地段和环境，考虑交通便利性、生活配套设施、学区等因素。
4、房屋设计：根据个人喜好和需求，选择合适的房屋设计，注意房屋的采光、通风等条件。
5、购房合同：与开发商签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，注意合同中的各项约定，确保自己的权益得到保障。
6、房屋物业：了解房屋所在小区的物业管理情况，包括物业服务水平、物业费用等，确保自己能够享受到良好的居住环境。
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