商业贷款能用公积金买房吗（商业贷款能用公积金进行月冲吗）
作者：薇薇时间：2025-11-07 15:59:46来源：
商业贷款能用公积金进行月冲。公积金按月对冲业务就是用来偿还房贷的，其中就包括公积金贷款与商业贷款。用户只需要成功办理了按月对冲业务，到了还贷日当日，系统会优先扣减公积金里的账户余额，之后才会从还款银行卡中继续扣款。不过，不同地区的公积金对冲还贷规则可能有所不同，建议事前咨询当地公积金管理中心，了解具体条件和所需资料。同时，用户也需要注意公积金余额是否充足，以避免因余额不足而导致逾期还款。
如何办理公积金月冲贷业务
1、申请：借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。
2、受理：放款银行审核申请资料，若通过则在审批表上盖章，借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。
3、审批：住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。
4、协议签订：审批通过后，借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》。
5、实施：住房公积金中心于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中，不足部分由借款人自己补足。
需要注意的是，如果借款人为夫妻双方，还贷顺序有先后，借款人为第一顺序，配偶为第二顺序。当第一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。
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